С 9 ноября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.
Для упрощенной регистрации необходимо соблюсти ряд обязательных условий:
– у гражданина имеется право на соответствующий земельный участок (право собственности либо право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды);
– хозяйственные постройки расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
– государственный технический учет и (или) техническая инвентаризация в отношении хозяйственных построек осуществлены до 1 января 2013 года;
– постройки должны быть капитальными строениями и не должны быть признаны самовольными и подлежащими сносу.
Кроме того, в рамках Федерального закона от 29.10.2024
№ 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» упрощенный механизм оформления прав распространяется и на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года. Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух. Помимо этого, за собственниками блоков сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о таких блоках были внесены в Единый государственный реестр недвижимости в качестве квартир и земельный участок под таким домом образован до вступления в силу нововведений.